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国有土地出让后,契税是哪一方交

契税是依据买家住房买入套数,以及面积征收,所以是有买家承担契税。 70年土地使用权商品房买入: 家庭首套房买入,90平米以下契税1%,90平米以上1.5%, 二套房买入,90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%, 三套以及三套以上契税3%没有优惠。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由盛自治区、直辖市人民政府确定。 可以是财政局,也可以是地税局。一般都是财政局征收。 其实这个在实际中应该是这样的,...

土地转让需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、契税。详情如下:

1、依据《国家税务总局关于改变国有土地使用权出让方式征收契税的批复》国税函〔2008〕662号文件规定:对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的,应征收契税。 2、计税依据为因改变土地用途应...

,《中华人民共和国契税暂行条例》:第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;.第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由盛自治区、直辖市人民政府在前款...

国有土地使用权转让涉及三项税:土地增值税、契税、土地使用税。 土地增值税 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人...

一、费用方面主要是前期的土地竞买保证金(一般不低于总价款的20%)和土地出让金即成交总价款。 二、税的话首先是契税,一般按照出让总价的3%收龋其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税(每年缴纳)...

契税条例规定有买受人缴纳。

中华人民共和国契税暂行条例 第一条在中华人民共和国境内转移土地,房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税. 第二条本条例所称转移土地,房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包...

按照税法规定,购买国有土地时印花税和契税,在签订房屋权属转移合同的当天,或者取得土地房屋产权转移合同性质凭证的当天缴纳。实务中,一般在办理不动产登记证时缴纳,否则办不出证。 1、印花税纳税义务发生时间: 印花税是以经济活动中签立的...

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