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房屋赠与是以房屋交付占有为生效(要件?还是以产本...

1、赠与合同自成立时生效,但是在赠与物权利转移之前,赠与人具有任意撤销权,对于不动产的转移,以不动产登记为准,也就是说,当不动产所有权进行了过户更名,已经变更为受赠人名下后,该赠与物所有权已经发生了转移,赠与人此时,丧失了任意撤...

赠与合同是诺成性合同,当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念,合同成立不一定合同就生效。 就赠与合同来说,赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说,赠与物的交付就是赠与合同...

按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。(一)房屋赠与必须符合以...

赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料: (一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料; (二)赠与双方当事人的有效身份证件; (三)属...

1.房屋所有权的转移必须以到房产登记部门办理过户登记为生效要件。所以,赠送房屋行为生效的要件是办理过户手续。 2.赠与人是完全民事行为能力人出于自愿赠送...

1、双方签订赠与协议; 2、双方带着各自的身份证、无房证明、结婚证(如有)、赠与协议、房屋权属证书等材料到房管局办理权属变更申请,缴纳相应税费等; 3、房管局受理申请后,依法公示,公示期满后无异议或异议不成立依法办理变更登记,并核发...

房产赠与关系的成立需要以下条件: (一) 房屋赠与关系的主体资格需适合 作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立,国家机关需根据有关法律设立,企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照,社会团体需经民政部门的审核批准;作为自然人的...

房产赠与关系的成立需要以下条件 1.房屋赠与关系的主体资格需适合,作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立,国家机关需根据有关法律设立,企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照,社会团体需经民政部门的审核批准;作为自然人的赠与人...

需要被赠与人有购房资格,除了直系亲属其他关系可以,不需交费用。 房屋赠与的流程 第一步,审核受赠人是否有购房资质; 第二步,评估要赠与的房子; 第三步,赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证; 第四步,拿着公证书到地税交税; 第五步,交完税后...

房地产赠与合同中可附受赠人不给转让的条件。 法条依据: 《中华人民共和国合同法》第190条:赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国合同法》第192条:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一...

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