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房屋赠与是以房屋交付占有为生效(要件?还是以产本...

1、赠与合同自成立时生效,但是在赠与物权利转移之前,赠与人具有任意撤销权,对于不动产的转移,以不动产登记为准,也就是说,当不动产所有权进行了过户更名,已经变更为受赠人名下后,该赠与物所有权已经发生了转移,赠与人此时,丧失了任意撤...

赠与合同是诺成性合同,当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念,合同成立不一定合同就生效。 就赠与合同来说,赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说,赠与物的交付就是赠与合同...

按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。(一)房屋赠与必须符合以...

房产赠与的过户手续:按《公证条例》规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或...

需要的条件: 一、赠与人对赠与财产享有独立的所有权,不能将无所有权的财产赠与他人,比如将北京的前门楼赠与他人的行为无效; 二、受赠人有民事权利能力,有无民事行为能力在所不计; 三、赠与在财产将会之前,可以撤销,但赠与慈善机构的财产...

房产赠与关系的成立需要以下条件 1.房屋赠与关系的主体资格需适合,作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立,国家机关需根据有关法律设立,企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照,社会团体需经民政部门的审核批准;作为自然人的赠与人...

赠与合同属于诺成合同,即双方当事人意思表达一致时,赠与合同成立并生效。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。 一、定义: 是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠...

房地产赠与合同中可附受赠人不给转让的条件。 法条依据: 《中华人民共和国合同法》第190条:赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国合同法》第192条:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一...

房产赠与关系的成立需要以下条件: (一) 房屋赠与关系的主体资格需适合 作为法人或其他社会组织的赠与人需依法成立,国家机关需根据有关法律设立,企业应当经工商管理部门登记注册领取营业执照,社会团体需经民政部门的审核批准;作为自然人的...

赠与双方签订房屋赠与协议,双方持房产证到房管局办理过户手续,缴纳契税、印花税等税费,房管局就负责办理过户手续。

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