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房屋赠与合同如何生效?

基本知识是:“赠与”是单方面做出的、没有附加条件的权益出让;“合同”是利益相关的双方,对彼此权利与义务的对等约定。所以,不存在“赠与合同”。

房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。 房屋赠与协议效力: 享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可...

房地产赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定: 1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷; 3、赠...

赠与合同属于诺成合同,即双方当事人意思表达一致时,赠与合同成立并生效。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。 一、定义: 是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠...

赠与合同属于诺成合同,即双方当事人意思表达一致时,赠与合同成立并生效。 不过,在实际交付赠与的财产前,赠与人可以随时撤销赠与。但具有救灾、扶贫、道德义务及经过公证的赠与合同不得撤销。 《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权...

赞成一楼的,赠与合同也是合同的一种类别,但它和购销合同还是有区别的,赠与合同就像协议书一样,还只能算一种最终意向,但赠于方还是有权撤销的,理由可以很多,比如我当初太冲动了、我还没有考虑好、我现在不想送了什么的,经过公证可以至少...

房屋赠与是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的行为。房屋赠与时需特别注意以下事项,南京商法通公司法律顾问为您解析: 一、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。 根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规...

房屋赠与协议不公正也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效,才需公证。 房屋赠与协议在不公正情况下效力: 享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠...

如果赠与协议,办理了赠与公证,那么,虽然没有过户,赠与还是合法有效的, 可以有死者继承人,办理完毕继承过户之后,履行死者生前赠与合同,过户住房给受赠人, 如果继承人拒绝,受赠人可以凭赠与公证书,依法起诉继承人,主张自己合法权益

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